大阪・藤井寺市で不動産売却相談・見積もりなら株式会社ミヤウチ住センター

維持費がかからなくなる

空き家を所有しているだけで、固定資産税、都市計画税などの税金がかかります。また、定期的に清掃やメンテナンスをしなくてはいけませんので、管理費がかかってしまいます。

倒壊の危険性

空き家を管理せずに放置していると、劣化して倒壊する可能性があります。倒壊してしまうと人にケガをさせる恐れもあるのです。不動産売却をすることで、倒壊のリスクを回避できることも、売却のメリットといえるでしょう。

譲渡所得は税金が発生しにくい

税制が改正された結果、相続によって取得した空き家を売却した場合の譲渡所得は税金が発生しにくくなりました。

取り壊さずにそのままの状態で売却する場合

極力手間をかけないで処分したい場合は、取り壊さずにそのままの状態で売却した方が良いです。「リフォームの費用（中古戸建てとして販売した場合）」「分筆・測量、解体などの費用（古家付土地として販売した場合）」は、買主が負担することになるので、その分安くでしか売れないケースも多いです。しかし、時間と手間がかからないのが最大のメリットであり、人によっては最善の手段となりえます。

解体する場合

空き家を崩して、更地として売却する方法もあります。建物を解体するため手間と時間がかかりますが、古家付土地として売却するのと比べれば比較的高くで売れる可能性があるのがメリットです。

解体する場合の注意点としては、解体費用が予想以上にかかる場合があることです。見積もりをしっかりと行って、どの程度費用がかかるのかを把握してから、解体して売るのか、そのままで売るのか判断しましょう。