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不動産を売却したり、買取を依頼したりした場合には様々な費用や税金が発生します。マンション・戸建て・土地などの売却もしくは不動産買取を依頼したいとお考えでしたら、発生する費用や税金について理解しておきましょう。

不動産売却によって譲渡所得が出た場合、その金額に応じて所得税・住民税がかかります。所得税・住民税で着目すべき点は、不動産の所有期間です。

不動産を所有して5年以上の場合は「長期譲渡所得」として扱われ、5年以下の場合は「短期譲渡所得」となります。長期譲渡所得の税率は、所得税15％、住民税5％であるのに対して短期譲渡所得は、所得税30％、住民税9％の税率です。

短期譲渡所得に該当する場合は、税率が上がるため、その点は考慮した上で不動産は手放しましょう。税金については、税理士など専門家にご確認ください。