富田林市で不動産売却・見積もりならお任せ。不動産売却は株式会社ミヤウチ住センター。

外観

買い手が戸建てやマンションの見学に来た場合、まず目に入るのが外観です。不動産売却には第一印象である外観が大きく影響しますので、目に付きやすい屋根や外壁に亀裂・汚れがないかしっかりと確認しましょう。

水回り

キッチンや浴室、洗面所やトイレなど、毎日欠かさず使う水回りは、買い手が最も気になるポイントです。水回りの手入れが行き届いていないと劣化が進行するので、そのまま使えるか交換するかどうかを、買い手は汚れ具合を見て判断します。不動産売却の際には水アカやカビなどをできるだけ取り除き、清潔な状態でアピールしましょう。

日当たり

大阪市などの都心と同じく、富田林市でも窓の向きや方角など、日当たりを気にする方が多くいらっしゃいます。また、風が通るかどうかも、気になるポイントとなります。日当たりがあまり良くないと室内が暗い雰囲気になってしまうので、家具・壁紙は白やベージュ等の明るい色を選ぶなど工夫をしましょう。最近では、簡単に貼って剥がせる壁紙なども市販されていますので、見学前に張り替えることもおすすめです。

庭

富田林市などの自然が豊かな地域では、やはり庭付きの戸建てが人気です。不動産売却の際には雑草を取り除くなど庭のお手入れをしっかりとし、できるだけ庭が広くきれいに見えるようにしましょう。また、ガーデニングや家庭菜園を楽しんでいる庭は、華やかな印象を与えてくれます。

駐車場

車の移動にも便利な富田林市では、駐車場が欠かせません。駐車場が庭の一角に駐車する平置き式なのか、車庫に入れるビルトインタイプなのかを買い手はチェックします。また、買い手の車が駐車できるかどうかが最も重要なポイントとなりますので、駐車場の幅・高さ・奥行も答えられるようにしておきましょう。他にも、車の出し入れがしやすいかどうか、何台駐車できるかも重要です。

セキュリティ

外から室内が丸見えになっていないかどうかも、買い手が気にするポイントです。適度な植え込みやフェンスがないと、室内が丸見えになってしまい、留守かどうかがひと目で分かってしまいます。門扉やシャッター、インターホンなどの設備も、正常に作動するかどうかを確認しておきましょう。

プライバシー

戸建てでは1階部分が通りに面していることが多いので、人通りの多さも確認しておきましょう。

商業施設などの周辺環境

買い物に便利なスーパー・商店街などの商業施設や、警察・学校などの周辺環境も買い手が気にするポイントです。

これらの買い手が気にするポイントをチェックし、できるだけ買い手に好印象を持ってもらえるように努めましょう。離婚や相続で富田林市の不動産売却をお考えの方は、どうぞ株式会社ミヤウチ住センターにご相談ください。不動産の見積もりや査定、売却の経験豊富な専門担当者がしっかりとご要望や売却に対する考えをお聞きし、少しでも高く富田林市で不動産売却できるよう最適な売却プランをご提案いたします。