大阪で不動産売却・空き家相談なら株式会社ミヤウチ住センター

不動産売却で最も気になるのが、不動産が高く売れるかどうかではないでしょうか。離婚や相続で不動産を売却する際には、「少しでも高く売りたい」と考えるのが当然です。

ここでは、不動産売却で大切な不動産を高く売るコツについてご紹介しますので、大阪府羽曳野市で離婚や相続などで不動産を売却される方は、見積もりや査定を依頼する前にぜひご確認ください。

羽曳野市で離婚や相続などに伴い不動産を売却する場合、自力で買主を見つけることは極めて難しいので、不動産会社に依頼するのが一般的です。不動産会社を選ぶ際には、ついつい高い売却査定価格の不動産会社を選びがちですが、売却査定価格が実際に売れる価格ではありませんので、惑わされてはいけません。

売却査定価格の根拠はもちろん、売却プランも明確にし、売却が完了するまでしっかりとサポートしてくれる信頼できる不動産会社を選ぶ必要があります。不動産売却では不動産会社選びが最も重要なポイントともいえるので、古くから営業している大阪府羽曳野市エリアに強い地域密着型の不動産会社など、売却する不動産に適した不動産会社を選ぶことをおすすめします。

羽曳野市の不動産売却は株式会社ミヤウチ住センターへ

次に重要なポイントが、売却する不動産の価格設定です。売却査定価格＝売却価格ではなく、価格設定には売主が売りたい「希望価格」、売れるであろう「相場価格」、これ以下では売りたくない「限界価格」の3つの設定方法があります。これらは、不動産売却を行いたい売主の状況によって変わります。

不動産売却に時間の余裕がある場合は「希望価格」で売り出しても問題ありませんが、時間に余裕がない場合は羽曳野市の相場に合わせた「相場価格」で売り出すほうが良いでしょう。また、「限界価格」を明確にしておくと、買主から値引きの要求があった場合にも、スムーズに対応することができます。

これらの価格設定は売主が行うのではなく、売却のプロである不動産会社の担当者と慎重に決める必要があります。不動産会社に見積もりや査定を依頼する前に、まずは羽曳野市の相場もチェックしておきましょう。

羽曳野市で戸建てやマンションの不動産売却を行う際には、内覧も重要なポイントとなります。内覧はプレゼンテーションのようなものですので、気に入ってもらえるようにしっかりと対応しましょう。まずは、内覧に来ていただくために、スケジュール調整をして柔軟に対応します。離婚や相続などで不動産売却を行う場合は、手続きなどでバタバタすることも多いかと思いますが、内覧に来ていただけなければ戸建てやマンションが売れることはありません。

また、内覧前には可能な限り掃除を行い、できるだけきれいな状態にしましょう。特に、家の印象を左右する玄関、清潔感が重視されるキッチン・浴室・トイレなどの水回りは、徹底的に掃除する必要があります。さらに、バルコニーや収納などもチェックすることが多いので、細部までしっかりと整理整頓しておくことで、良い印象を持ってもらえます。

羽曳野市で不動産売却をお考えなら、どうぞ株式会社ミヤウチ住センターにお任せください。地域密着型の不動産会社である株式会社ミヤウチ住センターは、地域の相場やニーズにも詳しく、売主様の不動産が少しでも高く売れるように精一杯サポートしています。

不動産の見積もりや売却の経験が豊富な専門担当者が、しっかりと売主様のご要望や売却に対する考えをお聞きし、少しでも高く売却できるよう努めています。見積もりは随時受け付け中ですので、お気軽に株式会社ミヤウチ住センターまでご相談ください。